Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Heilbronn-Böckingen
Diese moderne, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, gehobener Ausstattung und einem großzügigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Immobilie wurde 2013 hochwertig errichtet und bietet ein Wohnambiente, das Komfort, Stil und Energieeffizienz verbindet.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und einen direkten Zugang zum Balkon. Die hochwertige Einbauküche mit Hochglanzfronten und Markengeräten ist bereits im Mietpreis enthalten. Ein zusätzlich angrenzender Vorratsraum sorgt für praktischen Stauraum.
Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche mit Echtglasabtrennung, Waschmaschinenanschluss sowie einen Handtuchheizkörper. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung.
Der Grundriss eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein hochwertiges, ruhiges und dennoch citynahes Zuhause suchen.
Ausstattung:
Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
Süd-West-Balkon zur Gartenseite
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & Handtuchheizkörper
Separates Gäste-WC
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Videogegensprechanlage
Vorratsraum direkt an der Küche
Kellerraum
Aufzug bis in die Tiefgarage
Tiefgaragenstellplatz (zzgl. Miete)
Waschmaschinenanschluss im Bad & im gemeinschaftlichen Waschraum
Wohnfläche
96 m² Wohnfläche
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Heilbronn-Böckingen, unweit des Wasserturms und des Ziegeleiparks. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Die Kraichgaubahn ist ebenfalls schnell erreichbar, wodurch eine gute Anbindung zur Heilbronner Innenstadt besteht.
Die Autobahnanschlüsse A6 und A81 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Pendler.
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten und bietet ein ruhiges, wertiges Wohnumfeld.
Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Konditionen
Kaltmiete: 1.180 €
Nebenkosten: 280 € (inkl. Heizkosten)
Warmmiete: 1.460 €
Tiefgaragenstellplatz: 55 € / Monat
Kaution: 3.000 €
Bezugsfrei ab: 01.06.2026
Haustiere: nicht erlaubt