Exklusiv möbliertes Einfamilienhaus in Bestlage von Beilstein mit Garten und Burgblick
Dieses repräsentative Einfamilienhaus eignet sich für Mieter mit gehobenem Anspruch, die ein vollständig eingerichtetes Zuhause in ruhiger Lage suchen – ideal auch für beruflich bedingte Aufenthalte.
Der außergewöhnliche Split-Level-Grundriss sorgt für offene, klar zonierte Wohnbereiche mit viel Tageslicht und direkten Blickbeziehungen in den Garten und zur Burg Hohenbeilstein. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, Bar-Ecke und Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse. Die hochwertige Einbauküche schließt direkt an.
Mehrere versetzte Ebenen bieten Schlafräume, Arbeits- oder Gästezimmer sowie zwei Badezimmer. Zusätzliche Nutz- und Kellerräume sind vorhanden. Das Grundstück ist nicht einsehbar, der Garten pflegeleicht angelegt.
Ausstattung
Vollständig und hochwertig möbliert
Kamin, Bar-Ecke, großes Wohn-/Esszimmer
Split-Level-Grundriss
Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
Zwei Badezimmer (Masterbad mit bodengleicher Dusche, Bidet, Oberlicht)
Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich
Hochwertige Granitböden
Einbauschränke und Stauraum
Terrasse ca. 30 m², uneinsehbarer Garten
Garage direkt am Haus
Eckdaten
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: ca. 174 m²
Grundstück: ca. 391 m²
Nutzfläche: ca. 256 m²
Etagen: 3 (Split-Level)
Baujahr: 1966
Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage in der Mozartstraße in Beilstein, geprägt von Einfamilienhäusern und wenig Verkehr. Gepflegtes, gehobenes Umfeld mit hoher Privatsphäre. Hanglage mit Weitblick.
Sehr gute Anbindung an die Region Heilbronn–Stuttgart sowie zur A81 (Ilsfeld/Mundelsheim). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (bis Gymnasium), Kindergarten, Ärzte sowie Hallen- und Freibad befinden sich vor Ort. Naturnahe Umgebung mit Weinbergen und Wäldern.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 2.140 €
Nebenkosten: 235 €
Gesamtmiete: 2.375 €
Garage: 60 €
Kaution: 6.420 €
Sonstiges
Vermietung bevorzugt an Einzelperson oder Paar
Maximal kleine Familie (1–2 Kinder)
Nichtraucher bevorzugt
Für Haustiere nicht vorgesehen
Möblierung wird unentgeltlich zur Nutzung überlassen (Leihe gemäß §§ 598 ff. BGB)
Endenergiebedarf: 305,60 kWh/(m²·a)
Energieträger: Strom, Öl